Siedlungslage – großes Grundstück mit Einfamilienhaus in Beucha zum Verkauf

Hier werden Ihre Wohnträume wahr – in beliebter Wohnlage von Beucha befindet sich das ca. 960 m² große Grundstück mit Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage nur wenige Gehminuten vom Tollertbruch entfernt.

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1927 als Stahlhaus errichtet. In den 1980er Jahren wurden Außenwände nach innen mit ca. 12 cm Porenbeton verstärkt. Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² sind im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmerzimmer, die Küche mit Durchgang zum gemütlichen Wohnbereich mit fantastischem Blick in den wunderschönen Garten sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche vereint.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie die Ankleide mit WC/WB. Vom Flur ist der Dachboden mit zusätzlichem Stauraum erreichbar.
Die Öl-Heizungsanlage/Heizkessel 2012, Hausanschlüsse (Strom, Trinkwasser, Kanalanschluss, Glasfaser) und weiterer Stauraum für Hobby/Werkstatt/Vorrat sind im Kellerbereich vorhanden.
Für die Verwirklichung heutiger Wohnwünsche sind Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Der naturbelassene Garten mit herrlich altem Baumbestand, Sträuchern, einer Vielzahl an Blumen und liebevollen Details bietet zu jeder Jahreszeit eine fantastische Atmosphäre zur Entspannung und lässt einem Hobbygärtner genügend Raum, sich zu verwirklichen.
Die massiv gebaute Garage wird für Hobby/Freizeit genutzt und ist mit einem Kamin ausgestattet.

Stellplätze sind im Außenbereich auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Treppe zum OG
Küche – Durchgang Wohnen/Blick in den Garten
Tageslichtbad mit Dusche/WC/WB
Wohn-/Essbereich 

Obergeschoss:
Schlafen
Kind
Ankleide mit WC/WB
Flur mit Zugang Spitzboden

DIE LAGE

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.300 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet und seine zahlreichen Steinbrüche. Auf dem ca. 147 m hohen Kirchberg steht die auf zahlreichen Fotos aufgenommene Bergkirche aus dem 13. Jahrhundert. Zum Bau des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig wurde Beuchaer Granit verwendet.  
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage abseits der Hauptverkehrsstraße nur wenige Gehminuten vom Tollertbruch entfernt. Das familienfreundliche Wohnumfeld ist geprägt durch überwiegend sanierte Altbauten und gepflegte Grundstücke.  
Eine hervorragende Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof, welcher gut zu Fuß erreichbar ist und das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 zeichnet die beliebte Wohnlage aus. Erholung pur bietet der nahegelegene Autobahnsee, der Kohlenberg sowie die Vielzahl von Natursteinbrüchen. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge mit der Familie. 
Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, EDEKA, Penny..), Banken, Apotheken, Hotel und Gastronomie sowie ärztliche Versorgung runden das positive Bild der Stadt Brandis mit den Ortsteilen Beucha, Polenz und Waldsteinberg ab.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955