Stadtnah – Wohnbaugrundstück in Leipzig/Mölkau

Verwirklichen Sie Ihre Träume – das gepflegte Eckgrundstück befindet sich in begehrter Wohnlage von Leipzig/ Mölkau.
Das bauträgerfreie Wohnbaugrundstück mit ca. 600 m² Grundstücksfläche liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in gewachsener Siedlungslage nahe dem Stünzer Park.
Die ortsübliche Bebaubarkeit orientiert sich an § 34 BauGB. Für die Umsetzung Ihrer Wohnwünsche ist ein Bauantrag erforderlich. Die Zufahrt zum Objekt ist über das öffentliche Straßennetz gewährleistet.
Hausanschlüsse für Strom und Trinkwasser sind vorhanden. Das Schmutzwasser wird in einer abflusslosen Grube gesammelt.
Das Grundstück ist mit einem Wochenendbungalow aus dem Jahr 1963 bebaut und verfügt über eine Küche, einen Schlafraum, ein Bad mit Dusche, WC, WB und den Wohnbereich. Im Bungalow besteht Sanierungsbedarf.
Zusätzlich ist ein Nebengebäude mit Garage, einem Mehrzweckraum mit Teilunterkellerung und einer überdachten Terrasse vorhanden.
Koniferen und Sträucher säumen die Grundstücksgrenzen. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und mit Obst- und Nadelbäumen bepflanzt. Zusätzlich wird eine Teilfläche von ca. 160 m² als Gartenfläche – Eigentum der Stadt Leipzig – genutzt.

Ein Energieausweis ist nach GEG nicht erforderlich.

DIE LAGE

Ihr neues Zuhause ist im Stadtteil Mölkau, im Osten von Leipzig, gelegen. Die Innenstadt von Leipzig ist nur ca. 5 km entfernt und gut an den ÖPNV angebunden.
Das attraktive Grundstück liegt in ruhiger Siedlungslage abseits der Hauptverkehrsadern. Das nahe Wohnumfeld ist durch überwiegend 1,5 geschossige Einfamilienhäuser geprägt. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist der nahegelegene Stünzer Park ein beliebtes Ziel.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte im Stadtgebiet zur Verfügung. Durch die Nähe zur Leipziger City und die ländliche Idylle gehört Mölkau zu den attraktivsten Wohngebieten des Leipziger Osten.
Die Autobahn A14 sowie die Bundesstraßen 6 und 2 sind in wenigen Minuten erreicht.

SONSTIGE ANGABEN

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Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955