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598.000,00 EUR   |     |   ca. 163 m²    |   4 Zimmer 

In bevorzugter Wohnlage von Beucha gelegen, finden Sie diese exklusive Immobilie.

Die in 2010 neugebaute Stadt-Villa bietet auf 2 Geschossen eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 163 m².
Der moderne Wohnbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, Speisekammer, Gäste WC und HWR auf ca. 63 m² Wohnfläche.
Die Ausstattung mit Kamin, die atemberaubende Glasgalerie mit Blick in den Garten, bodentiefe Fenster und hochwertige Bodenfliesen wird Sie begeistern.
Freiraum bietet die großzügige Süd-Terrasse mit ca. 38 m² Fläche.

Das Obergeschoss umfasst 3 Zimmer auf ca. 72 m² Wohnfläche. Das moderne Raumdesign, 2 Bäder mit feinster Sanitärausstattung, eine Ankleide sowie die stilvolle Galerie mit malerischer Aussicht auf den weitläufigen Gartenteich wird Sie verzaubern. Der perfekt angelegte und gepflegte Garten mit zusätzlicher Terrasse am Teich lädt zu unbeschwerten Stunden mit der Familie ein.

Das elegante Objekt in bester Wohnlage kann nach Absprache bezogen werden.

zusätzliche Ausstattung:
Fußbodenheizung, Kamin, Außenjalousien, 2 Terrassen, Gartenteich, Garage für einen Pkw mit direktem Zugang zum Haus + ein zusätzlicher Stellplatz

DIE LAGE

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.300 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Messestadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Das Grundstück befindet sich in gepflegter, ruhiger Siedlungslage abseits der Hauptverkehrsstraße.
Eine hervorragende Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof und die Nähe zu den Autobahn-AS A14/A38 zeichnet die beliebte Wohnlage aus. Erholung pur bietet der nahegelegene Autobahnsee, der Kletterwald sowie die Vielzahl von Natursteinbrüchen. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Freizeit und Hobby. 

Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, EDEKA, Penny..), Banken, Apotheken, Hotel und Gastronomie sowie ärztliche Versorgung runden das positive Bild der Stadt Brandis mit den Ortsteilen Beucha, Polenz und Waldsteinberg ab.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie gern nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und persönlicher Kontaktaufnahme.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Angebots-ID: 100-190023.1
Kaufpreis: 598.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Grundstücksfläche: ca. 870 m²
Gesamtfläche: ca. 163 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2010
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 85,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCDachboden

04824 Beucha
Sachsen