Top Lage – 2R Eigentumswohnung in Brandis zum Verkauf

Die zentral in Brandis gelegene 2 Raum Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit gesamt 9 Wohnungen. Von der Wohnung lassen sich herrliche Ausblicke nach Ost – Richtung Gerichshain, nach Süden auf die Brandiser Innenstadt und gen Westen mit Weitsicht auf die Messestadt Leipzig genießen.

Das ca. 1956 errichtete Wohnhaus wurde ca. 1995 umfänglich saniert. Das Stadtzentrum von Brandis ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet und bietet für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von 48,8 m² sind der Flur, Bad mit Badewanne, Küche, Wohnen und das Schlafzimmer vereint. Der WMA befindet sich im Bad. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum sowie eine Bodenkammer. Im Dachbodenbereich steht ein großzügiger Wäschetrockenraum für die Gemeinschaft zur Verfügung. Bei Sonnenschein kann der Trockenplatz auf dem gepflegten, von viel Grün geprägten Innenhof genutzt werden. Für Fahrräder und Hobbyutensil steht im Nebengebäude ein Mehrzweckraum zur Verfügung.
PKW Stellflächen stehen auf dem Grundstück und im Bereich der öffentlichen Straße zur Verfügung.

DIE Ausstattung

2 Raum Etagenwohnung im 2. OG
Kellerraum + Bodenkammer
Im Wohnbereich besteht Sanierungsbedarf.

Wohnen: ca. 16,46 m²
Schlafen: ca. 11,89 m²
Küche: ca. 9,14 m²
Tageslichtbad: ca. 4,29 m²
Flur: ca. 7,02 m²

Schuppen: ca. 8 m²
Keller: ca. 7,5 m²
Bodenkammer: ca. 4,6 m²

fantastisch grüner Innenhof mit großem Wäschetrockenplatz

DIE LAGE

Brandis ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt etwa 20 km östlich der Messestadt. Sie besteht aus den Ortsteilen Beucha, Polenz und Waldsteinberg.
Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral – der Stadtkern mit seinen Geschäften, Restaurants und auch das Schulzentrum ist fußläufig gut erreichbar. Von der nahegelegenen Bushaltestelle gibt es Anschluss zur nächsten S-Bahn-Station in Gerichshain. Von dort gelangen Sie ohne Umsteigen in ca. 25 Minuten zum Marktplatz in der Leipziger Innenstadt. Durch die hervorragende Autobahnanbindung sind Sie über die A14 in weniger als 25 Minuten am Flughafen Leipzig/Halle.
Die Landschaft rund um Brandis wird geprägt durch den 179 m hohen Kohlenberg mit seiner waldreichen Umgebung, dem Westbruch sowie dem nach ihm benannten Teich. Im Sommer lädt der in der Nähe gelegene Autobahnsee zum Baden und weiteren Freizeitmöglichkeiten ein (z.B. Kletterpark). Auch die Nähe zur Leipziger Neuseenlandschaft, wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- und Zwenkauer See, ist ideal für Wochen-endausflüge mit der Familie und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt Brandis bietet Krippen- und Kinderbetreuungsplätze sowie Grund- und weiterführende Schulen. In der beliebten Kleinstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. EDEKA, NETTO, Penny…), diverse Arztpraxen, Apotheken, eine Rehabilitationsklinik, Banken sowie die Stadtverwaltung.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955