Naunhof – Einfamilienhaus mit großem Garten – sofort verfügbar – zum Verkauf

Nahe dem Waldbad Naunhof gelegen, befindet sich abseits der Hauptverkehrsstraße das ca. 1.080 m² große, weitläufige Grundstück mit Einfamilienhaus und Nebengebäuden.

Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1911 in massiver Bauweise errichtet und die Grundrissgestaltung durch An- und Umbauten des Schlafzimmers sowie des Badezimmers im Erdgeschoss zweckmäßig erweitert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² sind im Erdgeschoss die Diele mit der Gas-Heizungstherme Typ Wolf (Einbau 2014), das geräumige Wohnzimmer mit der Kachelofenluftheizung, ein Schlafzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche, WC, WB vereint.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Hobby- oder Bürobereich. Dieser ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist in einer separaten Kammer im Flurbereich vorhanden. Für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Der Dachspitz ist über eine aufklappbare Treppe vom Flur gut erreichbar.
Über einen Außenzugang gelangt man in die Teilunterkellerung unter dem Badezimmer.

Der fantastisch große Garten mit Obstbaumbestand, ausgewählten Sträuchern und einem Zierfischteich bietet zu jeder Jahreszeit eine tolle Atmosphäre zur Entspannung und lässt einem Hobbygärtner genügend Raum, sich zu verwirklichen. Für Garten- und Freizeitausrüstung können diverse Schuppen als Staubereich genutzt werden.

Das in den 1980iger Jahren massiv gebaute Nebengebäude umfasst die Doppelgarage mit Stellplatz für zwei Pkw, den Fahrradraum, ein einfaches Bad mit Badeofen, Badewanne und WC sowie einen nützlichen Mehrzweckraum für Waschen/Trocknen und Kochen.
Zum gemütlichen Verweilen laden die überdachte Terrasse am Nebengebäude sowie das Holzgartenhaus ein.
Stellplatz für Auto, Wohnmobil etc. ist auf dem Grundstück möglich.

DIE LAGE

Naunhof ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt etwa 15 km südöstlich der Messestadt und ca. 13 km nord-westlich der Stadt Grimma.
Das Wohnhaus liegt nur ca. 600 m vom Waldbad Naunhof entfernt. Der Bahnhof sowie das Schulzentrum sind in 12 Minuten fußläufig erreicht. Die hervorragende Verkehrsanbindung an das Autobahndreieck A14/A38, den öffentlichen Personennahverkehr Leipzigs sowie die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle sprechen für diese gefragte Wohnlage.
Die gepflegte Wohnumgebung ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Für Freizeitspaß sorgt das Naherholungsgebiet rund um den Naunhofer Forst sowie die Seenlandschaft Naunhofer See, Grillensee, Autobahnsee (z.B. Kletterpark). Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See, ist ideal für Wochenendausflüge mit der Familie und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Verschiedene Supermärkte (REWE, Lidl, ALDI, Netto …), diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte und medizinische Einrichtungen, Hotels, Gastronomie, Grundschule, Mittelschule, das Freie Gymnasium Naunhof sowie eine ausreichende Anzahl an Kindereinrichtungen runden das Bild Naunhofs als Herz des Parthenlandes ab.

Sonstiges

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