TOP LAGE – Grundstück mit Wochenendbungalow in Borsdorf zu verkaufen

75.000,00 EUR   |     |   40m²    |   2 Zimmer 

In ruhiger und zentraler Lage der Kleinstadt Borsdorf befindet sich das ca. 370 m² große Grundstück mit dem massiv gebauten Wochenendbungalow mit Garage.

Das nicht unterkellerte Gebäude wurde ca. 1977 als Wochenendbungalow errichtet. Das Dach 2010 saniert, Zinkdachrinne neu installiert sowie das separat zugängliche Bad ca. 2017 mit Fliesen und Keramik modernisiert. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Zuleitung aus dem Nachbargrundstück.
Die Terrasse umfasst ca. 31 m², davon sind ca. 11 m² überdacht. Terrasse, Außentreppen und Gehwege sind mit Natursteinplatten belegt. Der Außenkamin auf der Terrasse ist mit Granitsteinen verkleidet.
Im Bungalow sind auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein kleiner Eingangsbereich vereint. Für behagliche Wärme sorgt ein Warmluftofen mit glasierten Kacheln. Das große Holzfenster aus DDR Zeiten kann von außen mit Fensterläden verschlossen werden.
Das Grundstück ist sonnig gelegen. Der liebevoll mit Sträuchern und Koniferen angelegte Garten bietet Rückzugsbereich zum Ausruhen und gemütlich verweilen. Das Objekt ist vollständig eingefriedet.
Die direkt am Bungalow befindliche Garage bietet Stellplatz für einen Pkw und eignet sich hervorragend als kleine Werkstatt.

DIE AUSSTATTUNG

Wochenendbungalow:
Wohnzimmer
Küche
Eingang
separates WC/WB
durchschnittliche Raumhöhe Gebäude 2,24 m

allgemein:
Bodenbeläge: Linoleum
Warmluftofen mit glasierten Kacheln, BJ ca. 1985
Garage mit Holzflügeltor
weitere Stellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück vorhanden
Terrasse mit teilweiser Überdachung
Außenkamin
Satellitenanlage
geschlossene Klärgrube für Schmutzwasser (ca. 3 m³)

DIE LAGE

Die Kleinstadt Borsdorf mit seinen ca. 8.200 Einwohnern liegt in der Leipziger Tieflandsbucht etwa 13 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, zentraler Lage zum Stadtzentrum. Das nahe Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt. Eine wunderschöne Allee bildet die Zufahrt zum Grundstück.
Nur 240 m entfernt ist das Rathaus, der Bahnhof mit der S-Bahnanbindung nach Leipzig ist in weniger als 5 min fußläufig erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Fleischer, Bäcker, Apotheke, Supermarkt usw.) sind in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Verkehrsanbindung lässt Ziele außerhalb schnell erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 2 Minuten zur Auffahrt B6, die A14 ist in 5 Fahrtminuten erreicht.
Die Kleinstadt imponiert mit einer hervorragenden Infrastruktur – zahlreichen Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schule/freies Gymnasium, Restaurants und Ärzten.

Sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden, sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ein Energieausweis ist gemäß §1 Abs. 3 Ziff. 8 EnEV nicht erforderlich.

Angebots-ID: 100-200018
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Provision für Käufer: 6,96% inkl. 16% MwSt.
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 40 m²
Grundstücksfläche: 370 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 1977
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
GarageStellplatzGartenTerrasseKaminKabel/Sat-TVTeilmöbliert

04451 Borsdorf
Sachsen