TOP Lage in Machern – EFH mit großzügigem Grundstück nahe Golfplatz

285.000,00 EUR   |     |   ca. 122,8m²    |   5 Zimmer 

Abseits der Hauptverkehrsadern nahe des Macherner Golfplatzes findet sich das ca. 1.749 m² große Grundstück (bestehend aus zwei Flurstücken) mit Einfamilienhaus und weitläufigem Garten.

Das voll unterkellerte Wohnhaus (DDR Bautyp EW 65) wurde ca. 1975 in massiver Bauweise fertiggestellt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 122,8 m² sind im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse mit einer Größe von ca. 15 m², die Küche, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie eine großzügige Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss vereint.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das geräumige Tageslichtbad mit Wanne sowie 3 weitere Zimmer. Diese können als Schlaf-, Kind- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Vom Flur führt eine Bodentreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum.
Im Kellergeschoss befinden sich die Ölheizung, Mehrzweckkeller für Wäsche- und Trockenbereich, eine zusätzliche Dusche, viel Stauraum für Hobby und Freizeit sowie die Garage für einen Pkw.
Mitte der 1990er Jahre wurde das Einfamilienhaus mit doppelverglasten Kunststofffenstern, dem Einbau der Ölheizung mit Plattenheizkörpern in den Wohnbereichen, Erneuerung des Familienbades sowie dem Einbau neuer Innentüren modernisiert. Der zweizügige Schornstein bietet die Option für einen Kamin. Die Westseite des Wohnhauses erhielt 2008 eine Vollwärmeschutzdämmung mit Farbanstrich. 2014 erfolgte die Modernisierung des Hauseingangsbereiches. In 2015 wurde auf der nach Süden ausgerichteten Dachfläche neue Schindeln verlegt.
Weitere Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Garten lässt einem Hobbygärtner genügend Raum, sich zu verwirklichen.

DIE LAGE

Machern ist eine familienfreundliche Gemeinde im Osten des Landkreis Leipzig und liegt nur 18 km von der pulsierenden Messestadt Leipzig entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Bahnstrecke Leipzig-Riesa-Dresden, die Autobahnen A14/A38, die Bundesstraße 6 sowie die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle sprechen für diese gefragte Wohnlage. Die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL erreichen Sie über die Autobahn A14 in ca. 20 km.
Das Schloss mit dem zu jeder Jahreszeit wunderschön anmutendem Park verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Machern bietet vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und ist durch seinen modernen 18-Loch-Golfplatz mit jährlich stattfindenden Top Events, die Tennisanlage sowie den Sportpark Tresenwald bekannt und sehr beliebt.
Supermärkte (ALDI, Netto), eine Tankstelle, Bank, Apotheke, Ärzte und medizinische Einrichtungen, Hotel- und Gastronomie, die Bibliothek, eine Grundschule sowie Kindereinrichtungen sprechen für den beliebten Wohnstandort.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 100-190013
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Provision für Käufer: 7,14 % inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: ca. 122,8 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.749 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1975
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 237,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
StellplatzGartenTerrasseGäste-WCKeller

04827 Machern
Sachsen