Verkauf – Laden/Büro in Leipzig/Zentrum Nord – sofort verfügbar

Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses in zentrumsnaher Lage von Leipzig.
Die Gewerbeeinheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte schon bald Ihre eigene Verkaufsfläche oder Büro sein. Zur Ladeneinheit gehört neben dem Verkaufs- oder Büroraum zusätzlich ein vom Treppenhaus erreichbarer Lagerraum mit Fliesenspiegel für eine Küchenzeile sowie eine separate Toilette. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller im Kellergeschoß. Der Ladenbereich verfügt über einen Vorder- und Hintereingang. Das große Schaufenster zieht die Aufmerksamkeit der Kunden auf sich.
Die Gewerbefläche ist leerstehend und kann sofort selbst genutzt oder vermietet werden. Das Wohnhaus wurde ca. 1998 umfangreich saniert.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 141,04 EUR. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich dabei auf 102,15 EUR im Monat.

Ausstattung

Denkmalschutzobjekt
zentrumnahes Ladengeschäft (Ladenabmessung ca. Breite ca. 3,40 m, Länge ca. 5,55 m)
Schaufenster (ca. Breite 1,70 m x Höhe 2,85 m)
Lagerraum mit Anschlüssen für eine Küche (ca. 4,24 m²)
WC und Waschbecken
Keller (ca. 14 m²)

DIE LAGE

Die Ladenfläche befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord nur wenige Gehminuten vom Zoologischen Garten der Messestadt entfernt. Das Stadtzentrum ist nur ca. 1,2 km entfernt.
Der durch seine Zentrumsnähe beliebte Stadtteil ist hauptsächlich durch Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten Umgebung. Ebenso wie die Haltestellen des ÖVPN.

Sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955