Winkelbungalow für 2 Personen in Polenz zu verkaufen

165.000,00 EUR   |     |   62,14m²    |   2 Zimmer 

In ruhiger Lage am Rande des Polenzer Wald befindet sich das ca. 648 m² große Grundstück mit dem massiv gebauten Winkelbungalow.

Das nicht unterkellerte Gebäude wurde ca. 1974 als Wochenendbungalow errichtet. 1990/91 wurde der Bungalow erweitert und zum Wohnhaus umgebaut. In dieser Zeit wurde die Elektrik modernisiert, Holz-Doppelverbundfenster mit elektrisch betriebenen Außenjalousien eingebaut, die Außenfassade gedämmt und neu geputzt sowie die Zentralheizung eingebaut. Das gepflegte Objekt wurde stetig modernisiert. Die Außenfassade erhielt 2016 einen neuen Anstrich, das Dach wurde im gleichen Jahr neu gedeckt, wärmegedämmt und mit Kunstschiefer am Dachsims umlaufend verkleidet. Im Innenbereich erhielt das Badezimmer ca. 2011 neue Fliesen. Im Dezember 2019 wurde im Wohn-/Esszimmer ein Klimagerät installiert. Die maßgefertigte, sehr gepflegte Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen mit Pyrolyse, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler ist im Kaufpreis enthalten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 62,14 m² sind ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, der Flur sowie ein gemütlicher Vorraum vereint. Über einen Außenzugang ist der Hauswirtschaftsraum erreichbar – dort befinden sich die Öltherme, die Öltanks, der Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlicher Stauraum. Das Objekt verfügt über einen Glasfaserbreitbandanschluss. Direkt am Haus schließt die ca. 13,5 m² große, geflieste Terrasse mit Sicherheitsglasüberdachung, elektrisch betriebener Sonnenschutzmarkisen und Grillofen an. Eine gemütliche Finnhütte bietet Schlafgelegenheit für kleine und große Gäste.
Das Grundstück ist sonnig gelegen. Der liebevoll mit Sträuchern und Koniferen angelegte Garten bietet Rückzugsbereiche zum Ausruhen sowie Freiraum für zum Hobbygärtnern. Für Werkzeug und Gartengerät sind Mehrzweckhäuschen aus Metall vorhanden. Das Dachwasser wird in einer Zisterne gesammelt. Zusätzlich ist ein Außenwasserhahn vorhanden. Das Objekt ist vollständig eingefriedet.
Der Carport mit 2 Pkw – Stellplätzen wurde 2019 neu gedeckt und mit Kunstschiefer verkleidet. Der Hofbereich ist mit Betonsteinen gepflastert.
Das Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungsplans. 2017 wurde die Nutzungsänderung zur Umnutzung eines vorhandenen Wochenendhauses zum Einfamilienhaus vollzogen. Zum Grundstück gehört zusätzlich ein Wegeanteil von ca. 169 m², welcher durch die Wohnanlage führt.

DIE LAGE

Polenz ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 520 Einwohnern und liegt etwa 18 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloß Polenz und dem Polenzer Wald. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und Wochenendgrundstücken geprägt. Hier finden Naturliebhaber absolute Ruhe und Entspannung.
In nur wenigen Autominuten ist die Autobahnzu- und abfahrt Klinga zur A14 und das Autobahndreieck Parthenaue zur A 38 erreicht.
In der nur 4 km entfernten Kleinstadt Brandis sind Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, EDEKA, Penny..), Banken, Apotheken, Hotel und Gastronomie sowie ärztliche Versorgung vorhanden.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 100-200004
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Provision für Käufer: 7,14% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 62,14 m²
Grundstücksfläche: 648 m²
Gesamtfläche: 73,7 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 1974/1990
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 111 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
StellplatzGartenTerrasseKücheAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/InternetKlimaanlage

04821 Polenz
Sachsen