Wochenendgrundstück mit Bungalow in Waldsteinberg zu verkaufen

198.000,00 EUR   |     |   60m²    |   2 Zimmer 

Das sonnig gelegene Wochenendgrundstück mit 906 m² Grundstücksfläche fasziniert durch seine ruhige Lage am Fuße des Kohlenbergs. Nur wenige Gehminuten vom Westbruch entfernt, findet man hier Erholung und Abstand vom hektischen Alltag.
Bebaut ist das Grundstück mit einem massiv gebauten Wochenendbungalow mit einer großzügigen, überdachten Terrasse und einem Carport. Der Bungalow wurde in 2020 umfangreich saniert – Anschluss an Versorgungsmedien (Strom, Trinkwasser, Kanalisation), neue Raumaufteilung mit begehbarer Dusche, separates WC, WB und Handtuchwärmer, einem offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, anthrazitfarbenen Fliesenboden, weiße Schiebe–Innentüren, Dacheindeckung, Zinkdachrinnen. Ein separater Vorratsraum von ca. 10 m² Größe bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Bungalow sind ein Schlafzimmer mit ca. 13 m² , das Bad, die Küche mit Essbereich ca. 16 m² und ein Wohnzimmer mit ca. 19 m² vereint. Die große Panoramascheibe im Wohnzimmer lässt bei behaglicher Kaminwärme den freien Blick in die Natur auch zu kalter Jahreszeit genießen. Im Wohnzimmer sind ein offener Kamin sowie ein Kachelofen vorhanden.
Der gepflegte Außenbereich überzeugt mit gepflasterten Gehwegen, einem neuwertigen Gartenhaus aus Holz, dem Carport mit weiteren Stellplätzen in der Grundstückseinfahrt sowie einer neuwertigen Zaunanlage. Zur Gartenbewässerung kann der vorhandene Brunnen genutzt werden. Das Grundstück grenzt im westlichen Teil an landwirtschaftlich genutzte Fläche, so dass viel Licht und Sonnenschein das Grundstück erreichen. Die Zufahrt zum Grundstück ist straßenseitig gewährleistet. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des B Plans „Nachtigallenweg“ – Sondergebiet, Wochenendhausgebiet.

DIE LAGE

Waldsteinberg ist ein Ortsteil der Stadt Brandis im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt etwa 20 km östlich der Messestadt.
Die Landschaft wird geprägt durch den 179 m hohen Kohlenberg mit seiner waldreichen Umgebung, dem Westbruch sowie dem nach ihm benannten Teich. Im Sommer lädt der in der Nähe gelegene Autobahnsee zum Baden und weiteren Freizeitmöglichkeiten ein (z.B. Kletterpark). Auch die Nähe zur Leipziger Neuseenlandschaft, wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- und Zwenkauer See, ist ideal für Wochenendausflüge mit der Familie und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt Brandis bietet Krippen- und Kinderbetreuungsplätze sowie Grund- und weiterführende Schulen. In Brandis, Beucha und Naunhof befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken, Banken und Freizeiteinrichtungen.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung sind Sie über die A14 in weniger als 25 Minuten am Flughafen Leipzig/Halle bzw. in den großen nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie DHL, Porsche, BMW usw.. Über die A 38 erreichen Sie den Südraum von Leipzig in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden, sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 100-210021
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 60 m²
Grundstücksfläche: 906 m²
Nutzfläche: 10 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 1971/Anbau 1988
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Feuerstätte
Befeuerungsart: Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 177,3 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
StellplatzGartenTerrasseKücheAbstellraumKamin

04821 Brandis/OT Waldsteinberg