Wochenendgrundstück „An den Lübschützer Teichen“ zu verkaufen

35.000,00 EUR   |     |     |  

Das Wochenendgrundstück fasziniert durch seine Großzügigkeit mit ca. 723 m² und den nur ca. 400 m entfernt gelegenen Lübschützer Teichen.
Das angrenzende Waldgebiet lädt zu Freizeitsport und purer Erholung ein.
Der Bebauungsplan „Waldgartensiedlung Lübschützer Teiche“ sieht die Struktur einer Wochenendsiedlung zur Freizeitnutzung vor. Die Nutzung als Dauerwohnsitz ist nicht erlaubt.
Heute ist das Grundstück mit einem baufälligen Wochenendhäuschen mit ca. 47 m² Wohnfläche sowie einem Gerätehaus mit ca. 15 m² Nutzfläche bebaut.
Das Grundstück ist mit Strom und Wasser erschlossen. Das Schmutzwasser wird in einer Klärgrube aufgefangen.
Die Eigentümergemeinschaft ist im Waldgartenverein Lübschützer Teiche e.V. organisiert. Die Kosten im Rahmen des Vereins betragen ca. 235 Euro/Jahr.

DIE LAGE

Machern ist eine familienfreundliche Gemeinde im Osten des Landkreis Leipzig und liegt nur ca. 18 km von der modernen Messestadt Leipzig entfernt. Die S-Bahnstation erreichen Sie in ca. 40 Gehminuten. Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Bahnstrecke Leipzig-Riesa-Dresden, die Autobahnen A14/A38 sowie die Bundesstraßen 6 und 107 sprechen für diese gefragte Lage. Das barocke Schloss mit dem zu jeder Jahreszeit wunderschön anmutendem Park verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Machern bietet vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und ist durch seinen modernen 18-Loch-Golfpaltz mit jährlich stattfindenden TopEvents, einer Tennisanlage sowie den Sportpark Tresenwald bekannt und sehr beliebt.
Supermärkte(ALDI, Netto), eine Tankstelle, eine Bank, Apotheke, Ärzte und medizinische Einrichtungen, Hotel und Gastronomie sprechen für den beliebten Erholungsstandort.

Sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Ein Energieausweis ist gemäß §1 Abs. 3 Ziff. 8 EnEV nicht erforderlich.

Angebots-ID: 100-210002
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2.500,00 Euro inkl. 19% MwSt. Maklerfestprovision
Grundstücksfläche: 723 m²
Objektzustand: Sanierungsbedarf
StellplatzGarten

04827 Machern
Sachsen