Zentral gelegene 3 Raum Eigentumswohnung in Brandis zu verkaufen

49.000,00 EUR   |     |   63,62m²    |   3 Zimmer 

Die geräumige 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit 12 Wohnungen.

Die ca. 1956 errichteten Wohnblocks wurden ca. 1996 vollständig saniert. Das Stadtzentrum von Brandis ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet und bietet für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten. Die Etagenwohnung umfasst ca. 63,62 m² Wohnfläche. Der großzügige Flur mit Einbauschrank und Laminat führt zur Küche mit Ausblick in Richtung Gerichshain, zum Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer sowie dem Wohnbereich. Vom Wohnzimmer ist das Kinder-/ Arbeitszimmer erreichbar. Die an allen Fenstern angebrachten Außenjalousien sorgen auch an heißen Tagen für eine ausreichende Beschattung.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum sowie eine Bodenkammer im Dachgeschoss als zusätzlicher Stauraum. Für Fahrräder steht im Nebengebäude ein weiterer Mehrzweckraum zur Verfügung.

Die Lage

Brandis ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt etwa 20 km östlich der Messestadt. Sie besteht aus den Ortsteilen Beucha, Polenz und Waldsteinberg.
Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral – der Stadtkern mit seinen Geschäften, Restaurants und auch das Schulzentrum ist fußläufig gut erreichbar. Von der nahegelegenen Bushaltestelle gibt es Anschluss zur nächsten S-Bahn-Station in Gerichshain. Von dort gelangen Sie ohne Umsteigen in ca. 25 Minuten zum Marktplatz in der Leipziger Innenstadt. Durch die hervorragende Autobahnanbindung sind Sie über die A14 in weniger als 25 Minuten am Flughafen Leipzig/Halle.
Die Landschaft rund um Brandis wird geprägt durch den 179 m hohen Kohlenberg mit seiner waldreichen Umgebung, dem Westbruch sowie dem nach ihm benannten Teich. Im Sommer lädt der in der Nähe gelegene Autobahnsee zum Baden und weiteren Freizeitmöglichkeiten ein (z.B. Kletterpark). Auch die Nähe zur Leipziger Neuseenlandschaft, wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- und Zwenkauer See, ist ideal für Wochenendausflüge mit der Familie und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt Brandis bietet Krippen- und Kinderbetreuungsplätze sowie Grund- und weiterführende Schulen. In der beliebten Kleinstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. EDEKA, NETTO, Penny…), diverse Arztpraxen, Apotheken, eine Rehabilitationsklinik, Banken sowie die Stadtverwaltung.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Angebots-ID: 100-180016
Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Hauskosten: 170,00 EUR
Provision für Käufer: 3000,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 63,62 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1956
Objektzustand: modernisierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 151,95 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
KellerDachboden
Leipziger Straße
04821 Brandis
Deutschland