Reihenmittelhaus mit Balkon, Terrasse, Garten, Pkw SP in Taucha zur Miete

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Taucha. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel auf kurzem Weg zu erreichen.

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus – Baujahr 1998 – erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 115 m² eine großzügige Wohnfläche. Insgesamt stehen fünf Wohnräume zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss:
• einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
• moderne Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
• Tageslicht Gäste-WC
Obergeschoss:
• drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon
• Tageslicht Familienbad mit Badewanne , Waschbecken und WC
Dachgeschoss:
• 2013 ausgebautes Studio mit Dachgaubenfenster – ideal für Teenager
• Nische mit Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher
• zusätzliches Dachfenster

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein großer Hobby-, Freizeit- oder Büroraum sowie der Hausanschlussraum mit Hebeanlage für das Schmutzwasser.
Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit einer gemütlichen Südterrasse, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Im Garten befindet sich zudem ein praktisches Gerätehaus. Außenwasseranschlüsse sind sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Hauses vorhanden. Ein PKW-Außenstellplatz – ca. 30 m vom Haus entfernt – vollendet das perfekte Angebot.
Das gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer stadtnahen Lage an Leipzig suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses modernen Hauses bei einer Besichtigung!

Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (z.B. Gas, Wasser, Müll, Strom) werden direkt vom Mieter an das gewählte Versorgungsunternehmen gezahlt.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.

DIE AUSSTATTUNG

• weiße Kunststofffenster (2021) 2-fach Verglasung/Wärmeschutz
• Außenrollladen im EG und OG/Gurtwickler
• Terrassentür mit Sicherheitsverriegelung
• Wohnbereich mit Zugang Terrasse und Garten
• Schlafzimmer im OG mit glasüberdachtem Südbalkon
• großzügiges Studio im DG mit Dachgaupe und Dachfenster
• Laminatboden in den Wohnbereichen
• Fliesenböden in Küche, Bad und Gäste-WC
• Raufasertapeten – weißer Anstrich
• Metalltreppe mit Holztrittstufen
• separate Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten
(Ceranfeld, Umlufthaube, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, und Mikrowelle)
• Viessmann Brennwert-Therme (11/2014) im DG
• Ausbau und Wärmedämmung Dachgeschoss (08/2013)
• Kabelanschluss
• Kellerbereich mit Stauraum für Hobby, Freizeit und HAR mit WMA, Hebeanlage

DIE LAGE

Taucha ist eine kleine Stadt im Bundesland Sachsen, gelegen im Landkreis Nordsachsen. Sie grenzt unmittelbar an die nordöstliche Stadtgrenze von Leipzig. Der Ort Taucha liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich des Leipziger Stadtzentrums.
Taucha ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B87 bietet eine direkte Verbindung nach Leipzig und Torgau, während die Autobahn A14 leicht erreichbar ist und Taucha mit weiteren regionalen und überregionalen Zielen verbindet. Zudem verfügt Taucha über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Leipzig. Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Taucha direkt mit dem Hauptbahnhof Leipzig und anderen wichtigen Knotenpunkten der Region. Der Flughafen Leipzig/Halle, etwa 20 Kilometer westlich von Taucha, ist über die Autobahn A14 ebenfalls gut erreichbar.
Die Umgebung von Taucha ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Waldgebieten und kleineren Ortschaften. Diese naturnahe Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung, während die Nähe zu Leipzig zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung, Kultur und Freizeitaktivitäten eröffnet.
Wirtschaftlich zeichnet sich Taucha durch eine vielfältige Struktur mit zahlreichen kleinen und mittelständischen Unternehmen aus. Die städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe umfasst Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt ist Taucha eine gut angebundene Stadt im Grünen, die von der Nähe zu Leipzig profitiert und ihren Bewohnern eine ruhige und attraktive Wohnumgebung bietet.

SONSTIGES

Sämtliche Angaben im Exposé bzw. Angaben zum Objekt sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf den Angaben des Vermieters. Bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch Susann Mey Immobilien kann nicht übernommen werden. Der Grundriss ist beispielhaft und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Das vorhandene Möblierung kann auf Anfrage vom Mieter erworben werden.
Bei Kontaktaufnahme gegen Sie bitte Ihren aktuellen Wohnort, Ihre Telefonnummer sowie den Mietbeginn an. Nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
Das Halten von Hunden und Katzen ist nicht gewünscht.

BESICHTIGUNGSTERMINE sind nach telefonischer Vereinbarung unter der Rufnummer 0151-20511955 kurzfristig und flexibel planbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Dokumente zur Besichtigung:
Mieterselbstauskunft mit Einkommensnachweis
Personalausweis
aktuelle Schufa Auskunft