Gelegenheit! Ausreichend Platz für Wohnen, Hobby und Handwerk

Im Herzen der Gemeinde Machern wartet dieses weitläufige Grundstück mit ca. 1.091 m² Grundstücksfläche bebaut mit einem Wohnhaus und Nebengebäuden auf kreative Käufer.

Nach vollständiger Entkernung des Wohnhauses, neuen Grundrissgestaltungen und ersten Instandsetzungen kann hier Ihr neues Zuhause mit Freiraum für Hobby oder Handwerk verwirklicht werden.

Im Inneren des Hauses sind historische Holzbalken teilweise erhalten, neue Träger wurden für eine großzügige Raumgestaltung eingesetzt. Große Fenster werden zukünftig den Blick auf das Grundstück freigeben. Individuelle Vorstellungen zur Raumgestaltung und Nutzung können nach jetzigem Baufortschritt frei umgesetzt werden.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Scheune sowie weitere Nebengebäude, die sich besonders für Handwerker und Gewerbetreibende eignen. Die großzügige Scheune bietet Platz für Werkstatt, Lagerfläche oder Stellplätze für einen kleinen Fuhrpark. Die weiteren ebenfalls sanierungsbedürftigen Gebäude, teilweise aus Holz, bieten zusätzlichen Stauraum.

Alte Obstbäume, Sträucher und Rasenfläche prägen den großen Garten. Der Innenhof verbindet das Wohnhaus mit den Nebengebäuden.

Diese Liegenschaft vereint das Beste aus zwei Welten: die Möglichkeit, die verbleibende Sanierung im Haus und in den Nebengebäuden nach eigenen Vorstellungen abzuschließen und die Freiheit, das große Grundstück ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten, sei es als kleines Gewerbe, Nutzgarten oder als Oase der Ruhe.

DIE AUSSTATTUNG

Rohbau:
Erdgeschoss
zwei großzügige Räume + HAR + Bad
Diele mit Treppenaufgang DG & Abgang zur Teilunterkellerung
Dachgeschoss
flexible Raumaufteilung möglich
sanierter Dachstuhl

SONSTIGE ANGABEN

– Einfamilienhaus im Sanierungszustand
– drei Nebengebäude als Werkstatt, Lager, Stauraum nutzbar
– Grundstück voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation, Brunnen
– großzügiger zentraler Hof für weitere Stellplätze
– großer Garten

DIE LAGE

Machern ist eine familienfreundliche Gemeinde im Osten des Landkreis Leipzig und liegt nur ca. 18 km von der modernen Messestadt Leipzig entfernt. Das Grundstück befindet sich im Ortskern, umgeben von Einfamilienhäuser und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Das Gemeindezentrum mit Rathaus, diversen Geschäfts- und Dienstleistungsangeboten, Gastronomie, Eisdiele sowie Arztpraxen, Apotheke und Physiotherapie sowie der Bahnhof sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreicht. Mit der S-Bahn erreicht man Leipzig im halbstündlichen Rhythmus in ca. 20 Minuten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Autobahnen A14/A38, die Bundesstraße 6 sowie die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle sprechen für diese gefragte Wohnlage. Die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL erreichen Sie über die Autobahn A14 in ca. 20 km.
Machern bietet vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und ist durch seinen modernen 18-Loch-Golfpaltz mit jährlich stattfindenden Top-Events, einer Tennisanlage sowie den Sportpark Tresenwald überregional bekannt und sehr beliebt.

SONSTIGES

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955