DAS STADTHAUS – Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung inkl. Grundstück – PROVISIONSFREI !

Modernes Wohnglück in Brandis: Lichtdurchflutetes Design trifft naturnahe Idylle – bezugsfertig ab Juli 2026

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie? In Brandis erwartet Sie ein Zuhause, das durchdachtes Design mit einer idyllischen, naturnahen Lage verbindet. In diesem massiv erbauten Neubau genießen Sie Großzügigkeit auf allen Ebenen.

Die offenen, hellen Räume schaffen eine einladende Wärme, die durch hochwertige Vinyl-Böden in Holzoptik perfekt ergänzt wird. Während Sie in der exklusiven Markenküche gemeinsam kochen, sorgt das innovative Lichtsystem für die passende Stimmung zu jeder Tageszeit. Für Komfort im Alltag sorgen technische Details wie elektrische Aluminiumrollladen und eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zu zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder oder Sportgeräte.

Draußen öffnet sich Ihr Blick in den weitläufigen Garten – ein Paradies für Kinder und der ideale Ort für entspannte Stunden auf Ihrer sonnigen Süd-Terrasse. Treten Sie ein und lassen Sie sich von erstklassiger Qualität in bester Lage begeistern.

Highlights

– Wohnfläche: ca. 154,1 m², verteilt auf zwei Etagen
– Gesamtwohnnutzfläche: ca. 204,2 m²
– Grundstücksfläche: ca. 741 m² mit Garten und Terrasse
– 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Koch- und Essbereich
– Küche, vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten und separater Speisekammer
– 2 moderne Badezimmer, eins mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche

– Ankleide mit praktischem Stauraum

– offene Holzinnentreppe mit LED-Lichtdesign
– Energieeffizienz: Klasse A dank Luft-Wärme-Pumpe und isolierverglasten Fenstern
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Heizungskühlung installiert
– smart Home: CAT6 für ein intelligentes Zuhause
– große Terrasse, gepflastert, Süd-Ausrichtung

Extras

Doppelgarage mit zusätzlichem Kellerersatzraum, gepflasterte Zufahrt und Gehwege, begehbarer Dachboden mit viel Stauraum, elektrische Außenrollläden u.v.m.

Lage

Zentral und doch im Grünen – Dieses Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kleinstadt Brandis angrenzend an den Vereinssportplatz. Das Umfeld ist geprägt von neu errichteten Einfamilienhäusern in familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Lage. Die umliegenden Wälder am Kohlenberg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, der Golfplatz in Machern und der Albrechtshainer See bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die A14 ist nur 7 km und die B6 nur 4 km entfernt, öffentlicher Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Auswahl an Allgemein- und Fachärzten, Apotheken, Banken sowie die bürgernahe Stadtverwaltung sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Brandis bietet einen zusammenhängenden Schulcampus mit Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule sowie einem Gymnasium. Verschiedene Vereine, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen z.B. Musikarche, CVJM… sorgen für vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hier finden Sie den idealen Ort dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und dennoch gut angebunden zu sein.

Sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind beispielhaft und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Diese Muster-Immobilie wurde von uns teilweise möbliert (Homestaging), diese Möbel und Dekoartikel sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955