Natur Pur – Erholungsgrundstück mit Waldhaus, Garage und Atelier

Das Erholungsgrundstück fasziniert durch seine Großzügigkeit mit 769 m² Grundstücksfläche, einem modern ausgestatteten Waldhaus und seiner ruhigen Lage unweit der Lübschützer Teiche. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu Spaziergängen in purer Natur mit Abstand vom hektischen Alltag ein.

Das ortsüblich erschlossene Grundstück ist mit einem massiv gebauten Waldhaus, einer massiv gebauten Garage mit Werkstatt sowie einem Atelier bebaut. Auf einer Nutzfläche von ca. 70 m² ist im Haus ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, WB, WMA sowie ein kleiner Flur vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Dachschrägen zum Schlafen. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt mit einem herrlichen Blick in den Garten und den angrenzenden Wald zum Entspannen und Genießen ein.
An kühlen Tagen sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Für Warmwasser in Küche und Bad ist ein elektrischer Durchlauferhitzer installiert.

Auf dem Grundstück stehen eine Garage sowie ein befestigter Außenstellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Das Grundstück kann ganzjährig genutzt werden. Ein Dauerwohnsitz ist nicht möglich. Ein Energieausweis ist gemäß GEG nicht erforderlich.

Ausstattung

– Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Umlufthaube)
– Kaminofen im Wohnraum
– Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC, WB und WMA mit elektrischer Fußbodenheizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer für Bad und Küche
– Kunststofffenster doppelverglast
– offene Raumspartreppe zum ausgebauten Dachgeschoss mit 2 Schlafbereichen
– Bodenbelag: Laminat, Fliesen
– Terrasse mit Sonnensegelhalterungen
– Außenwasserhahn
– Garage mit Werkstattraum
– Kaminholzunterstand
– Atelier für Hobby und Freizeit
– Holzgartenhaus
– Grillplatz
– Müllbehälterbereich

LAGE

Machern ist eine familienfreundliche Gemeinde im Osten des Landkreis Leipzig und liegt nur ca. 18 km von der modernen Messestadt Leipzig entfernt. Die S-Bahnstation erreichen Sie in ca. 30 Gehminuten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Bahnstrecke Leipzig-Riesa-Dresden, die Autobahnen A14/A38 sowie die Bundesstraßen 6 und 107 sprechen für diese gefragte Lage.
Das barocke Schloss mit dem zu jeder Jahreszeit wunderschön anmutendem Park verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Machern bietet vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und ist durch seinen modernen 18-Loch-Golfpaltz mit jährlich stattfindenden TopEvents, einer Tennisanlage sowie den Sportpark Tresenwald bekannt und sehr beliebt.
Supermärkte(ALDI, Netto), eine Tankstelle, eine Bank, Apotheke, Ärzte und medizinische Einrichtungen, Hotel und Gastronomie sprechen für den beliebten Wohn- und Erholungsort.

SONSTIGES

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber und Dritten erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955