Bezugsfrei + 2 Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Machern/Schloßblick

Zum Verkauf steht eine sofort bezugsbereite 2 Raum Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Wohnlage von Machern.
Die hell und freundlich nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit 9 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1994/95 in Massivbauweise mit Keller errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,51 m² bietet die Wohnung Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur in ruhiger und grüner Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule sowie attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Wohnort vorhanden.
Der geräumige Flur der Wohnung bietet ausreichend Platz für Garderobe und ist mit einer Wechselsprechanlage ausgestattet. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit ca. 21,04 m² Wohnfläche mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne, WB, WMA und WC im Charme des Baujahres. Die an das Wohnzimmer offen angrenzende Küche ist mit einem neutralen Fliesenspiegel ausgestattet. Der nach Süd ausgerichtete Balkon ist ca. 4,20 m² groß und lädt zu entspannten Stunden ein.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Die Erdgasbrennwerttherme der Zentralheizung wurde in diesem Jahr neu installiert. Das Gemeinschaftseigentum umfasst einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum im Kellergeschoss. Der Pkw Stellplatz befindet sich auf kurzem Weg vor dem Wohnhaus. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Hausordnung und den Winterdienst. Für die Abfallentsorgung stehen zweckmäßige Behältereinrichtungen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie ist eine wertbeständige Investition mit viel Potenzial. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

➢ offene Küche
➢ Fußböden: Laminat, Fliese
➢ Plattenheizkörper

LAGE

Machern ist eine familienfreundliche Gemeinde im Osten des Landkreis Leipzig und liegt nur ca. 18 km von der modernen Messestadt Leipzig entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer südöstlich zum Ortskern Machern gelegenen Wohnanlage aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Im Ortskern sind der wunderschöne Schlosspark, Hotel und ansprechende Gastronomie vorhanden. Eine Grundschule, Kindertagesstätten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bank sowie eine gute Auswahl an Fach- und Allgemeinärzten runden das perfekte Profil des beliebten Wohnortes ab. Besonders attraktiv ist Machern durch den S-Bahnanschluss – dieser ist von der Wohnung in ca. 20 Minuten zu Fuß erreicht. Von hier aus fährt die S-Bahn mit Anschluss in Richtung Leipzig-Wurzen im 30 Minuten-Takt. Eine Bushaltestelle – auch für den Schulbusverkehr – ist von der Wohnung nur ca. 3 Gehminuten entfernt und sorgt für gute Erreichbarkeit auch ohne Auto.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Autobahnen A14/A38, die Bundesstraße 6 sowie die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle sprechen für diese gefragte Wohnlage. Die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL erreichen Sie über die Autobahn A14 in ca. 20 km.

Machern bietet vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und ist durch seinen modernen 18-Loch-Golfpaltz mit jährlich stattfindenden Top-Events, einer Tennisanlage sowie den Sportpark Tresenwald überregional bekannt und sehr beliebt.

SONSTIGES

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden, sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der Grundriss ist beispielhaft und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.Beigefügter Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme.
Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Diese Anzeige ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer sowie Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien zur Zahlung fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955