3R ETW mit Gartenanteil und Garage in Delitzsch/OT Schenkenberg

Zum Verkauf steht eine attraktive 3 Raum Etagenwohnung mit Sondernutzungsrecht an einem ca. 70 m² großen Gartenanteil, eine Garage sowie ein Pkw-Stellplatz Die hübsch geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhauses, welches ca. 1979 in massiver Bauweise errichtete wurde. Anfang der 1990er Jahre wurde das Wohnhaus saniert – u.a. die Dacheindeckung, Kunststofffenster sowie die Gas – Zentralheizung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63,59 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Alle Räume sind von dem zentralen Flur erreichbar. Das nach Süd liegende Wohnzimmer bietet Platz für Essen und Wohnen. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche mit Fenster sowie das Tageslichtbad mit Wanne runden das attraktive Wohnungsangebot ab. Für heutige Wohnwünsche besteht Sanierungsbedarf. Die Wohnunng ist nicht vermietet und steht zur sofortigen Verfügung.
Zur Wohneinheit gehören im Kellergeschoss ein separater Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzten Bereich für Waschen, Trocknen und Fahrräder.
Der hübsche Garten liegt unmittelbar am Wohnhaus, ist eingezäunt und mit einer einfachen Gartenlaube aus Holz bebaut.
Die Hausordnung wird von den Bewohnern selbst erledigt. Für die Abfallentsorgung stehen zweckmäßige Behältereinrichtungen zur Verfügung.

Das Angebot ist für Eigennutzer sowie Kapitalanlager interessant.

Ausstattung

Wohnzimmer: ca. 19,62 m²
Kinderzimmer: ca. 10,15 m²
Schlafzimmer: ca. 19,21 m²
Bad mit Badewanne: ca. 5,94 m²
Küche: ca. 3,98 m²
Flur: ca. 4,69 m²

Fliesenboden im Bad
Laminat im Wohnbereich
Plattenheizkörper

LAGE

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, von viel Grün geprägter Lage im Delitzscher Stadtteil Schenkenberg. Das Stadtzentrum von Delitzsch ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht. Dort finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie. Der Stadtteil Schenkenberg verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch die vorhandene Buslinie. Ein beliebtes Ausflugsziel für die gesamte Familie ist der nur ca. 20 km entfernte Große Goitzschesee. Über die Bundesstraßen 183 und 184a ist die Autobahn A9 in ca. 20 Fahrtminuten erreicht. Die Städte Halle und Leipzig sind ca. 30 km entfernt.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955