Beucha – 2R Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz zum Verkauf

Die zum Verkauf stehende attraktive 2 Raum Eigentumswohnung ist im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses als Reihenmittelhaus mit 6 Wohneinheiten gelegen. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1995/96 neu erbaut und ist aufgrund der hervorragenden Lage im grünen Speckgürtel der Stadt Leipzig sehr beliebt.

Im Wohnbereich stehen eine Diele, eine separate Küche mit Dachfenster, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein helles und freundliches Wohnzimmer mit Südbalkon zur Verfügung. Zur Beschattung sind die weißen Kunststofffenster mit Außenjalousien/Gurtwickler ausgestattet. Die Böden in Küche und Bad sind gefliest. Der weitere Wohnbereich ist noch mit Teppichbelag ausgestattet – gern können wir Ihnen hierzu ein Renovierungsangebot unterbreiten.
Die Etagenwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 63,92 m². Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie ein Pkw Stellplatz hinter dem Wohnhaus.
Im Kellerbereich stehen der Gemeinschaft ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Für Hausordnung und Winterdienst ist ein Hausmeisterservice tätig.

DIE Ausstattung

Wohnzimmer:ca. 27,5 m²
Schlafzimmer:ca. 15,4 m²
Küche: ca. 6,4 m²
Tageslichtbad: ca. 5,8 m²
Diele: ca. 7,5 m²
Balkon: ca. 1,3 m²

Fliesenboden in Küche und Bad
Teppichboden im übrigen Wohnbereich
Plattenheizkörper
Raufasertapete

Die Wohnung ist seit 2005 vermietet.
Kaltmiete: 340 Euro/Monat
Nebenkosten:160 Euro/Monat
Stellplatz: 20 Euro/Monat
Gesamt:520 Euro/Monat

DIE LAGE

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.500 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet und seine zahlreichen Steinbrüche. Auf dem ca. 147 m hohen Kirchberg steht die auf zahlreichen Fotos aufgenommene Bergkirche aus dem 13. Jahrhundert. Zum Bau des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig wurde Beuchaer Granit verwendet.
Für Freizeitspaß und Erholung sorgen der nahegelegene Autobahnsee und der Kletterpark. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Eine hervorragende Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof, welcher gut in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist und das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 zeichnet diese begehrte Wohnlage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindertagesstätten, Gastronomie und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955