Denkmalgeschütztes vollvermietetes MFH in Beucha zum Verkauf

Das zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Beucha.

Das 811 m² große Grundstück ist mit einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus (voll unterkellert) sowie einem Nebengebäude bebaut. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² verteilen sich insgesamt 6 Wohneinheiten.
Davon sind 4 Wohneinheiten 2 Raum Wohnungen mit ca. 55 m², eine 3 Raum Wohnung mit ca. 75 m² sowie eine 1,5 Raum Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche. Eine Wohnung verfügt über einen Süd-Westbalkon.
Alle Wohnungen sind vermietet. In den Jahren 1995 – 2000 wurden die Dacheindeckung sowie Heizungsanlage und Fenster modernisiert. Die schmuckvolle Außenfassade wurde 2009 neu verputzt. An den Wohneinheiten wurden stetig Modernisierungen in den Bädern, Bodenbelägen sowie regelmäßige Malerarbeiten durchgeführt. Zuletzt wurde in 2024 der Kellerbereich saniert.
Die Innenaufnahmen des Hauses sind aus Wohnungen im EG und OG.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein vielseitig nutzbarer kleiner Raum auf „halber Treppe“ sowie ein Fahrrad-/Mehrzweckraum im Hofnebengebäude. Vier Außenstellplätze auf dem Hof sowie Grünfläche am Haus stehen den Mietern zur Verfügung. Der Eingangsbereich, das Treppenhaus sowie die Außenanlagen sind sehr gepflegt und werden derzeit von den Mietern selbst unterhalten.

Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 24.722 Euro.

DIE Ausstattung

Wohn-, Schlaf- und Dielenbereiche sind überwiegend mit Laminat- oder Vinylböden ausgestattet. In den Küchen und Bädern sind die Böden gefliest. Die Tageslichtbäder verfügen über Dusche oder Wanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Wechselsprechanlage, Telefonanschluß, TV-SAT Anlage gehören zur Ausstattung.

DIE LAGE

Das Mehrfamilienhaus als Doppelwohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Beucha nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Beucha – nur ca. 18 km von Leipzig entfernt, hat sich zu einem beliebten Wohnort vor den Toren der Messestadt entwickelt. Die Wohnlage ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur (ÖPNV, Autobahn 14 und 38) sehr nachgefragt und bietet für Sport und Freizeit attraktive Angebote. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten u.v.m sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien zur Zahlung fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955