Kapitalanlage – 3R ETW im EG mit Terrasse und Stellplatz in Beucha

137.000,00 EUR   |     |   77,7m²    |   3 Zimmer 

Die moderne 3 Raum Eigentumswohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss des unterkellerten Mehrfamilienreihenmittelhauses mit 3 Wohneinheiten und ist aufgrund der hervorragenden Lage nahe der Stadt Leipzig sehr beliebt und nachgefragt. Die attraktive Wohnanlage „An der Parthenaue“ wurde 1995 neu erbaut und ist nur 15 Minuten vom Albrechtshainer See entfernt. Das Zentrum der Gemeinde Beucha mit den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig schnell erreicht.
Die gepflegte Etagenwohnung vereint auf einer Wohnfläche von ca. 77,7 m² zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine fensterlose Küche, ein Gäste WC, welches als HWR genutzt wird sowie das innenliegende Bad mit Badewanne und WMA. Der geräumige Flur bietet genügend Platz für Garderobe und ist mit einer Wechselsprechanlage ausgestattet. Besonderes Highlight der Wohnung ist die ruhig gelegene nach Süd ausgerichtete Terrasse mit Gartennutzung. Hier lassen sich Momente der Ruhe und Entspannung genießen. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Zur Wohneinheit gehört ein ca. 21 m² großer Kellerraum mit Stauraum für Fahrräder, Hobby und Gartengerät. Der Pkw Stellplatz befindet sich auf kurzem Weg direkt vor dem Wohnhaus. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Hausordnung und den Winterdienst.
Für die Abfallentsorgung stehen zweckmäßige Behältereinrichtungen vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnzimmer: ca. 24 m²
Kinderzimmer: ca. 11 m²
Schlafzimmer: ca. 14 m²
Küche: ca. 9 m²
Bad mit Badewanne: ca. 6 m²
separates WC: ca. 2 m²
Diele: ca. 7 m²
Terrasse (anteilig): ca. 3 m²

Fliesenboden in Küche, Bad und Flur
Laminat im übrigen Wohnbereich und Kinderzimmer
Teppichboden im Schlafzimmer
Plattenheizkörper

Die Wohnung ist seit 1998 vermietet.
Kaltmiete mit SP: 432,48 Euro/Monat
Nebenkosten: 217,00 Euro/Monat
Gesamtmiete: 649,48 Euro/Monat

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt.
Die vorhandene Küche ist nicht Bestandteil der ETW.

LAGE

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.500 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet und seine zahlreichen Steinbrüche. Auf dem ca. 147 m hohen Kirchberg steht die auf zahlreichen Fotos aufgenommene Bergkirche aus dem 13. Jahrhundert. Zum Bau des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig wurde Beuchaer Granit verwendet.
Das gepflegte Wohnumfeld ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Sie finden hier genügend Abstand vom Alltag, Freiraum zur Entspannung und attraktive Angebote für Sport, Freizeit und gehobene Gastlichkeit im nahegelegenen Showhotel Seerose.  
Die hervorragende Verkehrsanbindung nach Leipzig lässt das Stadtzentrum in weniger als 20 Minuten Autofahrt erreichen. Die Anbindung an das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 bietet Anschluss in alle Richtungen und zeichnet die beliebte Wohnlage aus. Der Bahnhof Beucha ist ca. 1 km entfernt – von hier fährt die mitteldeutsche Regio-Bahn halbstündlich in Richtung Leipzig und Grimma. Erholung pur bieten eine Vielzahl von Natursteinbrüchen, Naturbadeseen sowie die Waldregion um den Kohlenberg in Brandis.
Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, EDEKA, Penny..), Banken, Apotheken, Hotel und Gastronomie sowie ärztliche Versorgung runden das positive Bild der Stadt Brandis mit den Ortsteilen Beucha, Polenz und Waldsteinberg ab.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955

 

Angebots-ID: 100-230032
Kaufpreis: 137.000,00 EUR
Hauskosten: 217,00 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 432,48 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 77,7 m²
Nutzfläche: 21 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: durchschnittlich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 76,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
StellplatzTerrasseGäste-WCKellerKabel/Sat-TV



An der Parthenaue
04824 Beucha
Sachsen