Mölkau – ruhige Lage – Einfamilienhaus mit Garten, Garage, Schwimmingpool

Das charmante Einfamilienhaus mit Swimmingpool befindet sich in grüner und gepflegter Siedlungslage von Mölkau nur 5 km von der Innenstadt Leipzigs entfernt. Das Grundstück umfasst ca. 680 m² und bezaubert mit hübschem Garten zum Wohlfühlen und Entspannen.
Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 110,61 m² sind im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Erker, die Küche mit Ausgang zu Veranda und Garten, ein Schlafzimmer, der geräumige Dielenbereich sowie das Tageslichtbad mit Badewanne vereint. Eine großzügige Treppe aus Massivholz führt zum Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Räume sowie ein separates WC. Von der Galerie führt ein aufklappbarer Dachaufstieg zum Spitzboden mit riesigem Stauraum. Für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche sind Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Von der überdachten Veranda führt eine Treppe in den liebevoll angelegten Garten mit separater Garage. An heißen Tagen ist der Swimmingpool ein besonderes Highlight.
Der Kellerbereich bietet Stauraum und kann als Freizeit- oder Hobbybereich genutzt werden. Hier befinden sich der Heizungsraum mit Gastherme (Einbau 2013) und Warmwasseraufebreitung/Durchlauferhitzer, der WMA, weitere Nutz- und Vorratsräume mit den Hausanschlüssen sowie eine kleine Garage für Fahr- und Motorrad. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten. Gepflegte Hecken, ausgewählte Sträucher und Obstbäume säumen das Grundstück zu den Nachbarn.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Küche mit Ausgang zu Veranda und Garten
Tageslichtbad mit Badewanne
Wohnzimmer mit Erker und Essbereich
Diele
Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Galerie
Schlafen
Kind I
Kind II
Separates WC/WB
Aufstieg zum Dachspitz

Außenswimmingpool
Blitzschutzanlage
TV SAT Anlage
Außenrollladen

Lage

Ihr neues Zuhause ist im Stadtteil Mölkau, im Osten von Leipzig, gelegen. Die Innenstadt von Leipzig ist nur ca. 5 km entfernt und gut an den ÖPNV angebunden.
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt an einer Anliegerstraße in ruhiger Siedlungslage. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte in naher Umgebung zur Verfügung. Durch die Nähe zur Leipziger City und die ländliche Idylle gehört Mölkau zu den attraktivsten Wohngebieten des Leipziger Ostens.
Das nah gelegene „Gut Mölkau“ bietet für die ganze Familie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Gastronomie. Die Autobahn A14 sowie die Bundesstraßen 6 und 2 sind gut erreichbar.

Sonstiges

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Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955