Naturnahes Wohnen in Großsteinberg

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und gepflegter Siedlungslage von Großsteinberg und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein behagliches Zuhause in familienfreundlicher Umgebung suchen.

Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich auf einem ca. 226 m² großen Grundstück an einer wenig befahrenen Anliegerstraße (Sackgasse) – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114,71 m² überzeugt das Wohnhaus durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der perfekte Rückzugsort für eine gemütliche Auszeit vom Alltagsstress. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie den Heizungsraum. Ein praktischer Abstellraum mit Versorgungs- und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.

Über eine offene Metalltreppe mit Holzstufen gelangt man in das Dachgeschoss. Dort stehen ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltung. Malermäßige Instandsetzungsarbeiten sind einzuplanen und eröffnen zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Geschmack zu modernisieren.

Die sonnig ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück im Sommer oder beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Der Garten bietet ausreichend Freiraum für Hobby, Spiel und Erholung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz in der Einfahrt.

Ausstattung

Erdgeschoss:
➢ geräumiger Eingangsbereich
➢ moderner Wohn-/Essbereich mit Echtholzparkettboden und Zugang zu Terrasse und Garten
➢ separate gepflegte Küche mit Einbaugeräten
➢ Gäste-WC mit WB
➢ Abstellraum/Hausanschlüsse/WMA
➢ Heizungsraum
➢ moderner Treppenaufgang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
➢ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC und Waschtisch
➢ Diele mit Aufstieg Dachboden/Stauraum
➢ Schlafen
➢ Kind oder Arbeit/Gast
➢ Kind

Außenbereich:
➢ Terrasse mit elektrischer Sonnenschutzmarkise
➢ Garten kaum einsehbar, pflegeleicht angelegt
➢ Außenwasserhahn mit Unterwasserzähler
➢ Garage für einen Pkw mit Sektionaltor/Elektroantrieb
➢ weiterer Stellplatz vor der Garage
➢ TV/SAT Anlage

Lage

Großsteinberg ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Parthenstein mit rund 1.150 Einwohnern und liegt im Landkreis Leipzig. Überregional bekannt ist der Ort durch das traditionsreiche Restaurant „Berghütte“, das seit Jahrzehnten für seine gehobene Küche geschätzt wird und zur besonderen Identität des Standortes beiträgt. Die Immobilie befindet sich in einer Mitte der 1990er-Jahre errichteten, gepflegten Wohnsiedlung am ruhigen Ortsrand der Gemeinde. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche, wenig befahrene Sackgasse. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit Wohnqualität.
Großsteinberg überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof bietet Anschluss an die Bahnlinie 110 in Richtung Leipzig und Grimma. Ergänzt wird das Angebot durch den Regionalbusverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A14 über die Anschlussstelle Klinga. Die nahegelegenen Städte Naunhof und Grimma sind in kurzer Zeit erreichbar und verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Banken, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Einrichtungen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten.

sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen.Alle Angaben zu den Grundrissen erfolgen ohne Gewähr. Die Zeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur Maßentnahme bestimmt. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Inserat ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955