Wohnbaugrundstück mit Wochenendbungalow in Beucha zum Verkauf

Das nahe dem Albrechtshainer See gelegene Wohnbaugrundstück besticht mit einer Größe von ca. 1.448 m² Grundstücksfläche, ist voll erschlossen und mit einem Wochenendbungalow mit Garage bebaut.
Das massiv gebaute Gebäude wurde ca. 1972 errichtet und bietet auf einer Fläche von ca. 61 m² Raum zum Wohnen, Schlafen, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, WB und WMA sowie eine angebaute Veranda mit herrlichem Blick in den Garten. In der Teilunterkellerung (ca. 15 m² ) sind die Hausanschlüsse installiert.
Eine Gaszentralheizung (Brennwert/Typ Vaillant/BJ ca. 2006) mit Plattenheizkörpern sowie ein Kaminofen (BJ 2010) sorgen für eine behagliche Wärme. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, mit doppelverglasten Kunststofffenstern und Außenrollladen, gefliesten Böden in Veranda und Bad sowie die Küche mit Spüle und Kühlschrank.
Der mit Rasen, Obstbäumen, Nadelgehölzen und hübschen Rhododendren angelegte Garten bietet Freiraum zum Erholen, Entspannen und gärtnerischer Kreativität. Für Gartengeräte, Hobby und Freizeit ist ein Holzgartenhaus vorhanden.
Für eine Wohnbebauung gemäß § 34 BauGB/Nachbarbebauung ist ein Bauantrag erforderlich. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken – die gemeinsam mit dem Nachbarn genutzte Zufahrt ist grundbuchlich gesichert.

DIE LAGE

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.300 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Das Grundstück ist nur ca. 5 Gehminuten vom Albrechtshainer See in guter Ortslage gelegen. Das nahe Wohnumfeld ist von gepflegten Grundstücken mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, Wochenendgrundstücken sowie der Grundschule von Beucha geprägt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung nach Leipzig lässt das Stadtzentrum in weniger als 20 Minuten Autofahrt erreichen. Die Anbindung an das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 bietet Anschluss in alle Richtungen und zeichnet die beliebte Wohnlage aus. Der Bahnhof Beucha ist ca. 1 km entfernt – von hier fährt die Bahn stündlich in Richtung Leipzig und Grimma. Erholung pur bieten eine Vielzahl von Natursteinbrüchen, der Autobahnsee mit Kletterwald sowie die Waldregion um den Kohlenberg. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge mit der Familie. 
Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, EDEKA, Penny..), Banken, Apotheken, Hotel und Gastronomie sowie ärztliche Versorgung runden das positive Bild der Stadt Brandis mit den Ortsteilen Beucha, Polenz und Waldsteinberg ab.

Sonstiges

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Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955