Einfamilienhaus mit Potential in Grimma/Hohnstädt zum Verkauf

Ihr neues Zuhause mit großem Garten in bester Lage von Grimma/Hohnstädt
Auf einem großzügigen Grundstück von 839 m² erwartet Sie in gefragter Wohnlage von Grimma/Hohnstädt ein Einfamilienhaus im Charme der 1970er Jahre mit viel Platz und Potenzial.

Die Doppelhaushälfte des Typs EW 65.B/D wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet und 2015 mit hochwertigen, engobierten Tonziegeln neu eingedeckt.
Mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Familienleben. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer zentralen Diele, von der aus Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Ess- oder Arbeitszimmer, in die separate Küche sowie in das Gäste-WC gelangen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein hübsch gefliester Ofen im Anbau ans Bad sorgt für ein behagliches Ambiente.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse bzw. der Balkon mit rund 30 m² Fläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen: Eine große Tiefgarage mit integrierter Schraubergrube, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Vorratsräume sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Dusche und direktem Zugang zum Garten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der kaum einsehbare Garten – aktuell etwas im Dornröschenschlaf – wartet nur darauf, mit frischen Ideen und tatkräftigem Einsatz zu neuem Leben erweckt zu werden. Das eingewachsene Grundstück mit Sträuchern und Obstbäumen bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine farbenfrohe, naturnahe Umgebung zu jeder Jahreszeit.
Für eine zeitgemäße Wohnqualität besteht im Innen- wie im Außenbereich umfassender Sanierungsbedarf – eine ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen und ein echtes Zuhause zu schaffen.

Ausstattung:
– Echtholzparkett
– Kunststofffenster doppelverglast
– Zentralheizung Erdgas / Therme BJ 2009

Erschließung:
– Trinkwasser
– Strom/Kraftstrom
– Schmutzwasseranschluss
– Erdgas
– Telefon
– Glasfaser ist straßenseitig vorhanden

LAGE

Grimma ist eine große Kreisstadt im Landkreis Leipzig/Sachsen. Das Stadtzentrum von Leipzig liegt ca. 30 km entfernt und ist mit dem Pkw über die A14 oder auch per Bahn in ca. 35 Minuten erreicht. Die Innenstadt und der Bahnhof von Grimma sind vom Objekt ca. 3 km entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung sprechen für diese gefragte Wohnlage.
Einrichtungen des täglichen Bedarfes, die Stadtverwaltung, Banken, Ärzte, Apotheken, kulturelle Einrichtungen, Museen, Schul- und Bildungsstätten sind schnell erreichbar.
Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger Siedlungslage oberhalb der Mulde. Das nahe Wohnumfeld ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

SONSTIGES

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und können vom Istzustand abweichen.
Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine nach Vereinbarung und telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955