Erholungsgrundstück mit Bungalow, Pool, Garage und Carport in Machern

Großzügiges Wohnglück am Waldrand – das ca. 5.530 m² große Erholungsgrundstück in Machern bietet mit seinem gepflegten 3-Raum-Bungalow und eigenem Pool den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen und Erholung in seiner schönsten Form zu erleben.
Der 1971 massiv gebaute und 1994 vergrößerte Bungalow umfasst ca. 85,07 m² Wohnfläche mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein zweites Bad mit Wanne, WC, WB, WMA, ein Kinderzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer sowie eine zentrale Diele. Die sonnige nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Der nicht unterkellerte Bungalow ist mit einer Zentralheizung / Energieträger Flüssiggas und Plattenheizkörpern in allen Wohnräumen ausgestattet. 2024 wurde eine neue Brennwerttherme Typ Vaillant als Kombigerät mit Warmwasser installiert. Die Außenwände des Gebäudes sind mit Styropor gedämmt.
Auf dem Grundstück stehen eine Garage mit Werkbank und nützlicher Ausstattung sowie ein Holzcarport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Das gepflegte Objekt wird teilmöbliert mit Küche verkauft. Eine ganzjährige Nutzung des Grundstücks ist möglich.
Der Bach Gottschalke trennt die Erholungsfläche von dem angrenzenden, naturbelassenen Waldgebiet. Hier lässt sich Natur pur erleben. Die Zufahrt zum Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße.

Ausstattung

Allgemein:

• Fliesenboden, Teppichboden
• weiße Kunststofffenster doppelverglast
• Küche mit Tageslicht
• 2 Tageslichtbäder mit Badewanne /Dusche /WC / WB
• Zentralheizung „Vaillant“ mit Warmwasser BJ 2024
• TV SAT Anlage
• überdachte Hauseingangstür Kunststoff weiß mit Dreifachverriegelung

Lage

Machern ist eine familienfreundliche Gemeinde im Osten des Landkreis Leipzig und liegt nur ca. 18 km von der pulsierenden Messestadt Leipzig entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Bahnstrecke Leipzig-Riesa-Dresden, die Autobahnen A14/A38, die Bundesstraße 6 sowie die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle sprechen für diese gefragte Wohnlage. Die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL erreichen Sie über die Autobahn A14 in ca. 20 km.
Das Schloss mit dem zu jeder Jahreszeit wunderschön anmutendem Park verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Machern bietet vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und ist durch seinen modernen 18-Loch-Golfplatz mit jährlich stattfindenden Top Events, die Tennisanlage sowie den Sportpark Tresenwald bekannt und sehr beliebt.
Supermärkte (ALDI, Netto), eine Tankstelle, Bank, Apotheke, Ärzte und medizinische Einrichtungen, Hotel- und Gastronomie, die Bibliothek, eine Grundschule sowie Kindereinrichtungen sprechen für den beliebten Wohnstandort.

Sonstiges

Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen.
Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955