Stilvolle 4-Raum Maisonette-Wohnung mit Balkon und Carport in Brandis bei Leipzig

Die stilvolle 4 Raum Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1998 neu erbaut. Das Zentrum der Stadt Brandis mit den Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Schulzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Eigentumswohnung umfasst ca. 91 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Etagen. Der zentrale Flur bietet Platz für eine Garderobe und ist mit einer Wechselsprechanlage ausgestattet. Auf der Dachgeschossebene sind Schlafen, Kind, das 2020 sanierte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit WMA/Stauraum sowie das große Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche) vereint. 2022 wurden moderne anthrazitfarbene Innentüren eingebaut und Vinylbodenbelag im Wohn-/Küchenbereich verlegt. Besonderes Highlight ist der am Wohnzimmer angrenzende Balkon mit fantastischem Blick auf die Skyline von Leipzig. Eine gepflegte Wendeltreppe mit Holztrittstufen im Flur führt zum ausgebauten Spitzboden. Das offen gestaltete Studio ist mit Laminat ausgelegt und kann kombiniert für Schlafen/Arbeit/Hobby genutzt werden. Ein kleiner Balkon verleiht dem Studio einen ganz besonderen Charme. Die an den Fenstern angebrachten Außenjalousien sorgen auch an heißen Tagen für eine ausreichende Beschattung.
Zur Wohneinheit gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein überdachter Pkw – Stellplatz/Carport. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum im Kellergeschoss, ein Fahrradraum auf dem Hof, ein Müllentsorgungsbereich sowie der nahegelegene Gemeinschaftsparkplatz mit zusätzlichen Stellplätzen zur Verfügung. Die Hausordnung wird von den Mietern selbst übernommen.

In der monatlichen Gesamtmiete von 1.055,00 Euro ist der Stellplatz mit monatlich 25,00 Euro enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses attraktiven Wohnungsangebotes bei einer persönlichen Besichtigung!

AUSSTATTUNG

Dachgeschoss:

• Flur mit Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden
• Hauswirtschaftsraum mit WMA
• Wohnen mit offener Küche und Zugang Balkon
  (Westausrichtung)
• Kind
• Schlafen
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WB, WC

Spitzboden:

• Studio für Schlafen/Arbeit/Hobby
  mit Balkon

Kellergeschoss:

• Kellerabteil
• Trockenraum

Außenbereich:

• Carport
• Fahrradgemeinschaftsraum
• Müllentsorgungsplatz

Allgemeines:
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
Kunststofffenster mit Außenrolladen
Velux Dachfenster

Lage

Brandis ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt etwa 20 km östlich der Messestadt. Sie besteht aus den Ortsteilen Beucha, Polenz und Waldsteinberg.
Die Mietwohnung liegt sehr zentral – der Stadtkern mit seinen Geschäften, Restaurants und auch das Schulzentrum ist fußläufig gut erreichbar. Von der nahegelegenen Bushaltestelle gibt es Anschluss zur nächsten S-Bahn-Station in Gerichshain. Von dort gelangen Sie ohne Umsteigen in ca. 25 Minuten zum Marktplatz in der Leipziger Innenstadt. Durch die hervorragende Autobahnanbindung sind Sie über die A14 in weniger als 25 Minuten am Flughafen Leipzig/Halle.
Die Landschaft rund um Brandis wird geprägt durch den 179 m hohen Kohlenberg mit seiner waldreichen Umgebung, dem Westbruch sowie dem nach ihm benannten Teich. Im Sommer lädt der in der Nähe gelegene Autobahnsee zum Baden und weiteren Freizeitmöglichkeiten ein (z.B. Kletterpark). Auch die Nähe zur Leipziger Neuseenlandschaft, wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- und Zwenkauer See, ist ideal für Wochenendausflüge mit der Familie und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt Brandis bietet Krippen- und Kinderbetreuungsplätze sowie Grund- und weiterführende Schulen. In der beliebten Kleinstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. EDEKA, NETTO, Penny…), diverse Arztpraxen, Apotheken, eine Rehabilitationsklinik, Banken, die Stadtverwaltung sowie Kultur und Gastronomie.

SONSTIGES

Alle Angaben im Exposé bzw. Angaben zum Objekt sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit sowie bei geschätzten Größen (ca.) kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkehr sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen und Angaben zum Mietobjekt.
Die Grundrisse sind beispielhaft und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihren aktuellen Wohnort, Ihre Telefonnummer sowie den Mietbeginn an. Nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Zur Besichtigung sind eine Selbstauskunft mit Einkommensnachweis sowie eine aktuelle Eigenbonitätsbescheinigung (Schufa) vorzuweisen.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955