Traumhaftes Grundstück mit Baugenehmigung in Waldsteinberg

Ein Rückzugsort inmitten der Natur – dieses außergewöhnliche Waldgrundstück in begehrter Lage von Waldsteinberg vereint großzügigen Freiraum mit dem Zauber unberührter Natur. Am Ende einer ruhigen Stichstraße gelegen, bietet es Privatsphäre und den perfekten Rahmen für Ihr Traumhaus.

Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern mit weitläufigen Grundstücken – ein Ort, an dem Natur und Nachbarschaft im Einklang stehen. Der parkähnliche Charakter des Grundstücks wird durch einen gewachsenen Baumbestand unterstrichen, für den ein umfassendes Baumgutachten vorliegt.

Mit einer Gesamtgröße von 2.870 m² eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten. Die bereits vorliegende Baugenehmigung erlaubt den Bau eines 1,5-geschossigen Einfamilienhauses mit Keller.

Eckdaten zum Projekt:
– Energiesparhaus
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– ca. 206 m² Wohnfläche
– zusätzlich ca. 110 m² Keller (optional)
– 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
u.v.m.

Die vorliegenden Gutachten sind im Kaufpreis enthalten. Eine Bauträgerbindung besteht nicht.

Bebaut ist das Grundstück mit einem Wochenendhaus aus DDR Zeiten – die Dacheindeckung wurde ca. 2020 erneuert. Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

DIE LAGE

Waldsteinberg ist ein Ortsteil der Stadt Brandis im sächsischen Landkreis Leipzig und liegt etwa 20 km östlich der Messestadt.

Die Landschaft wird geprägt durch den 179 m hohen Kohlenberg mit seiner waldreichen Umgebung, dem Westbruch sowie dem nach ihm benannten Teich. Im Sommer laden die nur ca. 6 km entfernt liegenden Naunhofer Seen (Moritzsee, Grillensee)  zum Baden und weiteren Freizeitmöglichkeiten ein. Auch die Nähe zur Leipziger Neuseenlandschaft, wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- und Zwenkauer See, ist ideal für Wochenendausflüge mit der Familie und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Stadt Brandis als Innovationskommune Sachsen bietet Krippen- und Kinderbetreuungsplätze sowie Grund- und weiterführende Schulen. In Brandis, Beucha und Naunhof befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken, Banken und Freizeiteinrichtungen.

Durch die hervorragende Autobahnanbindung sind Sie über die A14 in weniger als 25 Minuten am Flughafen Leipzig/Halle bzw. in den großen nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie DHL, Porsche, BMW usw.. Über die A 38 erreichen Sie den Südraum von Leipzig in ca. 10 Minuten. Vom Bahnhof Beucha fährt stündlich die Regionalbahn MDV in Richtung Leipzig und Grimma – die Fahrzeit beträgt ca. 20 min in beide Richtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte, jedoch kann sich dies je nach Wetterlage auf die akustische Wahrnehmung der Umgebung auswirken.

Sonstiges

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Besichtigungstermine

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