Wohnungspaket – zwei vermietete 2 Zimmer Wohnungen

Zum Verkauf stehen zwei gleich große Eigentumswohnungen in der beliebten Wohnanlage „Residenz im Park“ in Beucha.
Der gepflegte Mehrfamilienhauskomplex wurde ca. 1993 in ruhiger Ortsrandlage von Beucha erbaut und ist von viel Grün umgeben. Das Zentrum von Beucha mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der im Ort vorhandene Bahnhof sind auf kurzem Weg erreicht.
Die Wohnungen werden per Zentralheizung versorgt und sind mit Laminat ausgestattet. Die Küchen mit Speisekammer und Bäder sind gefliest und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Beide Wohnungen besitzen jeweils einen Balkon sowie ein Kellerabteil. Im Gemeinschaftsbereich im KG stehen Fahrradkeller sowie Wasch-Trockenbereiche zur Verfügung.

Ausstattung

Das Wohnungspaket umfasst zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss im Haus 4 bzw. Haus 5 in gepflegtem Zustand mit jeweils einem Stellplatz im Außenbereich.
Es handelt sich dabei um zwei 2 -Raumwohnungen mit identischem Grundriss.
Beide Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine Wohnfläche von ca. 58,55 m². Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum als zusätzlicher Stauraum. Beide Wohnungen und die Stellplätze sind vermietet. Die Stellplätze werden durch die Mieter selbst genutzt.
Für die Müllentsorgung stehen eingezäunte Behältereinrichtungen vor dem Haus zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen Hausmeisterservice zur Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen und dem Winterdienst abgerundet.

Monatliche Mieteinnahmen:
Haus 4 – 2R Wohnung
Nettokaltmiete: 287,50 Euro inkl. SP
Betriebskostenvorauszahlung: 133,00 Euro

Haus 5 – 2R Wohnung
Nettokaltmiete: 373,75 Euro
Stellplatz: 20,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 Euro

Monatliches Hausgeld:
Haus 4 und 5 jeweils 246,94 Euro
davon umlagefähig 172,66 Euro, nicht umlagefähig 39,15 Euro, 35,13 Euro Erhaltungsrücklage

Der Kaufpreis versteht sich inkl. der beiden Stellplätze.

LAGE

Der Wohnpark ist eingebettet in einen verkehrsarmen Anliegerbereich und ist von Wiesen mit landwirtschaftlicher Nutzung umgeben. Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.500 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet rund um den Kohlenberg sowie seine zahlreichen Steinbrüche.
Für Freizeitspaß und Erholung sorgen der nahegelegene Autobahnsee und der Kletterpark. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Eine hervorragende Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof, welcher gut zu Fuß erreichbar ist und das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 zeichnet diese begehrte Wohnlage aus.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Kleingewerbe, Einzelhandel, Supermarkt..) sowie alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs (u.a. Kitas, Schulen, ärztliche Versorgung und Gastronomie) sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955